五反田のコワーキングスペース5選｜ドロップインや個室利用、カフェ併設など紹介

五反田は数多くのオフィスや飲食店が並ぶエリアであり、利用する機会がある方も多くいるはずです。そして五反田を利用する方の中には、「コワーキングスペース」を探している方もいるのではないでしょうか。

コワーキングスペースにはさまざまな種類があり、基本を押さえたうえで自分に合った施設を見つけることが大切です。そこで本記事ではコワーキングスペースの基本知識について解説したうえで、五反田エリアのおすすめコワーキングスペースを5つに厳選して紹介します。

特に以下の方には、この記事をご一読いただきたいです。

• 都内で集中できる作業環境を探しているフリーランスエンジニア

• 五反田周辺で商談や打ち合わせが可能な場所を探している会社員

• コワーキングスペースのメリット・デメリットを整理したい方

1.コワーキングスペースとは

コワーキングスペースとは、年齢や職種が異なる個人・法人が同じ作業空間を共に利用する施設です。

「Co（共に・一緒に）」+「Working（働く）」+「Place（場所）」の組み合わせでできている造語であり、「一緒に働く」ことを大切にしています。施設内は基本的にオープンスペースであり、デスクは自分の席が決められていないフリーアドレス制です。

結果として利用者同士のコミュニケーションが促進され、人脈作りにつながりやすいと言えます。また事務処理を行える設備もひと通りそろっており、「パソコンで作業をする場所をコストをかけずに抑えたい」とのニーズに合っているでしょう。

2.コワーキングスペースと類似概念の違い

この章では、コワーキングスペースと以下の類似概念の違いについて解説します。

• シェアオフィスとの違い

• レンタルオフィスとの違い

• テレワークとの違い

シェアオフィスとの違い

シェアオフィスとは、複数の個人や法人がオフィス機能を持つ同じ施設を共有するサービスです。

同じ施設を共有するといった意味では、シェアオフィスとコワーキングスペースは共通しています。コワーキングスペースは、シェアオフィスの一種であると言われるケースもあります。しかし以下の点で、両者は異なるサービスです。

• シェアオフィス：あくまでも作業場所の共有が主な目的

• コワーキングスペース：コミュニティ形成が大きな目的

シェアオフィスはあくまでも仕事スペースの共有サービスであり、コワーキングスペースのように利用者同士のコミュニケーション促進は目的としていません。

レンタルオフィスとの違い

レンタルオフィスとは、専用スペースを契約して利用する施設のことです。

「契約した期間施設を利用できる」といった点では、レンタルオフィスとコワーキングスペースは共通しています。しかし以下の点から、両者は異なるサービスであると整理できるでしょう。

• レンタルオフィス：専用のスペースが確保されている

• コワーキングスペース：共有スペースを利用する

また、コワーキングスペースよりもレンタルオフィスの方がより長期間の契約を基本としています。コワーキングスペースは1ヶ月や1日、店舗によっては1時間などの短時間から契約可能です。

テレワークとの違い

テレワークとは、情報通信技術を活用した場所に縛られない働き方のことです。

テレワークとコワーキングスペースの違いは、以下の通りに整理できます。

• テレワーク：「働き方」の名称

• コワーキングスペース：「働く場所」の名称

上記の通り両者は全く異なる概念です。テレワークの実施にあたっては、執務スペースやインターネット環境の確保が求められます。コワーキングスペースにはデスクやインターネット環境が通常用意されており、テレワークとの相性が良いでしょう。

3.五反田でコワーキングスペースを利用するメリット

この章では、五反田でコワーキングスペースを利用するメリットを以下の4点に整理して解説します。

• コストを抑えて作業スペースを確保できる

• 柔軟な働き方の実現に役立つ

• 人脈作りに役立つ

• 打ち合わせの場所に使える

コストを抑えて作業スペースを確保できる

コワーキングスペースを利用するメリットとしてはまず、コストを抑えつつ作業スペースを確保できる点が挙げられます。

コワーキングスペースは1ヶ月や1日、店舗によっては1時間などの短期間から契約でき、初期費用が掛からないケースも多くあるためです。初期費用が発生する場合でも、五反田でオフィスを契約する場合と比較すれば費用を大きく抑えられます。

リーズナブルに利用できる一方で作業に必要な設備はひと通りそろっており、パソコンを使用した事務作業であれば十分にこなせるでしょう。

柔軟な働き方の実現に役立つ

コワーキングスペースを活用することで、柔軟な働き方の実現に役立ちます。

コワーキングスペースには働くために必要なものがひと通りそろっており、全国各地のさまざまな場所に存在するためです。通いやすい場所にあるコワーキングスペースを利用することで、場所に縛られない働き方の実現が可能です。

また、自分のライフスタイルに合った営業時間のコワーキングスペースを利用することで、時間にも縛られない働き方をできるでしょう。

人脈作りに役立つ

コワーキングスペースを利用することで人脈作りにもつながります。

コワーキングスペースには、業種や年齢を問わずさまざまな人が訪れるためです。コワーキングスペース内は原則オープンスペースになっており、フリーアドレス制で自分の席が決まっていないため、利用者同士の交流が生まれやすいと言えます。

独立直後で人脈を広げたい方や日常では出会わないような業種・職種の人と知り合いたい方など、幅広い目的でコワーキングスペースを利用できるでしょう。

打ち合わせの場所に使える

コワーキングスペースの魅力としては、打ち合わせの場所に使える点も挙げられます。

普段事務作業をするスペースには困っていなくても、打ち合わせや会議をする場所が確保できない方もいるのではないでしょうか。カフェやファミリーレストランを利用することも可能ですが、情報管理の観点から扱える内容には限界があります。

しかし会議室をオプションとして用意しているコワーキングスペースであれば、会議に伴う情報漏えいのリスクを下げられるでしょう。また、出張中で自社の会議室を使えない場合に、打ち合わせする場としてコワーキングスペースを活用できます。

4.五反田でコワーキングスペースを利用するデメリット

この章では、五反田でコワーキングスペースを利用するデメリットを以下の2点に整理して解説します。

• 混雑状況に気を付ける必要がある

• セキュリティリスクに注意する必要がある

混雑状況に気を付ける必要がある

コワーキングスペースを利用するにあたっては、店舗の混雑状況に気を配る必要があります。

オープンスペースによって利用者同士がコミュニケーションを取りやすくなっていることは、コワーキングスペースのメリットです。しかし混雑状況によっては、周囲の人の存在や雑談の声、キーボードをたたく音などが雑音になり、仕事に集中できない恐れもあります。

コワーキングスペースではオープンスペースでの会話が制限されていないため、騒々しいと感じてしまう方もいるかもしれません。もし確実に事務作業へ集中したいなら、個室を用意しているコワーキングスペースを探すことも検討すると良いでしょう。

セキュリティリスクに注意する必要がある

コワーキングスペースを利用する際には、セキュリティリスクに気を付けなくてはいけません。

オープンスペースを基本としているコワーキングスペースでは、情報漏えいのリスクがあるためです。例えば、以下のようなリスクに注意が必要だと言えます。

• パソコンの画面を第三者にのぞき見られる

• 持参した資料を紛失する・盗難に遭う

• フリーWi-Fiから情報を盗まれる

そのため、コワーキングスペースでは資料を机の上に出したままにしない、パソコンにセキュリティ設計を行うなど一定の対策が必要でしょう。また、のぞき見や盗難を避けるには個室の利用も考えられます。

5.コワーキングスペースの選び方

この章では、コワーキングスペースの選び方について以下の5つに整理して解説します。

• 料金制度（月額料金・ドロップインの違い）

• 利用できる設備・サービス（個室・住所利用など）

• 立地

• 利用者層（雰囲気）

• イベントの有無・内容

料金制度（月額料金・ドロップインの違い）

コワーキングスペースをチェックする際には、料金制度への注目をおすすめします。

コワーキングスペースには以下の2種類の料金制度があり、自分に合った方を選ぶことが大切です。

• 月額料金制

• ドロップイン

月額料金制は、毎月定額を支払う料金制度です。使用頻度が低くても毎月一定のコストが発生しますが、定額を支払うことで基本的な設備については制限なく利用できます。継続的にコワーキングスペースを利用する場合は、月額料金制が適しているでしょう。

ドロップインとは、1日や1時間などの短い期間で契約する料金制度です。必要な時間だけ柔軟に契約・利用できるため、無駄なコストが発生しにくいと考えられます。スポット的にコワーキングスペースを使いたい場合には、ドロップインが適しているでしょう。

利用できる設備・サービス（個室・住所利用など）

コワーキングスペースを利用するなら、設備やサービスの違いにも注目をおすすめします。

コワーキングスペースには、以下のように様々な設備が設置されています。

• Wi-Fi・LAN（インターネット環境）

• デスク

• 電源

• 複合機（プリンター・スキャナ・FAX）

• モニター

• ロッカー

• 個室

• 会議室

• カフェスペース　など

またコワーキングスペースによっては、郵便物受取サービスや住所利用（登記）などのオプションを用意しているケースもあります。どんな設備・サービスを求めるのか事前に整理したうえで、コワーキングスペースを比較してみると良いでしょう。

立地

コワーキングスペースの選択基準としては、立地条件も欠かせません。

自分にとって立地が悪く通いにくいコワーキングスペースの場合、利便性が下がってしまうためです。コワーキングスペースの魅力の1つとして、働く場所に縛られない柔軟な働き方の実現につながる点が挙げられます。

また、定期券の範囲内で行ける場所にあれば、交通費が追加でかかることもないでしょう。

魅力的だと感じるコワーキングスペースをピックアップしたら、それぞれの立地を比較してみてください。

利用者層（雰囲気）

コワーキングスペースの比較要素としては、利用者層の違いも重要です。

特に人脈作りを主な目的としている場合、利用者層の違いは出会える人の違いにつながります。また人脈作りではなく事務作業の実施を主な目的としている場合でも、利用者層の違いは居心地の良さにつながる重要な要素です。

コワーキングスペースには、クリエイターや学生などの利用に特化したお店もあります。各コワーキングスペースの公式ページやSNSをチェックし、利用者層や雰囲気を確認することが大切です。コワーキングスペースによっては事前の見学に応じているケースもあるので、チェックしてみると良いでしょう。

イベントの有無・内容

コワーキングスペースの中には、イベントやセミナー、勉強会などを定期的に実施しているところもあります。

イベントは利用者同士の交流の場になるため、人脈作りを目的としてコワーキングスペースを利用するなら重要な要素です。各コワーキングスペースの公式ページやSNSをチェックし、どんなイベントを開催しているのかチェックしましょう。

6.五反田でおすすめのコワーキングスペース5選

この章では、五反田でおすすめのコワーキングスペースとして以下の5つを紹介します。

• PAO

• Vacancy Office Gotanda

• BasisPoint 五反田店

• Office Circle N 五反田

• 大崎ブックカフェ

各コワーキングスペースの基本情報や特徴などを解説しているので、自分に合った店舗探しにご活用ください。

PAO

(出典：https://pa-o.jp/)

Vacancy Office Gotanda

(出典：https://www.vacancy.jp/)

BasisPoint 五反田店

(出典：https://basispoint.tokyo/store/coworking/gotanda/)

Office Circle N 五反田

(出典：https://office-circle-n.com/)

大崎ブックカフェ

(出典：https://osaki-book-cafe.1web.jp/)

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7.まとめ

コワーキングスペースは、年齢や職種などに関係なくさまざまな個人・法人が同じ空間を共有する施設です。施設内はオープンスペースを基本としており、利用者同士がコミュニケーションを取りやすい仕組みになっています。事務作業に必要な設備もひと通りそろっており、パソコンを使った作業を十分にこなせる環境です。

そして五反田にも、さまざまなタイプのコワーキングスペースが存在しています。五反田でコワーキングスペースをお探しの方は本記事の内容もぜひご参考にしていただき、自分に合った場所を見つけましょう。

本記事が皆様にとって少しでもお役に立てますと幸いです。

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